Estimation théorique
Mail de la Fontaine Ronde,77176 Savigny le Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail de la Fontaine Ronde,77176-Savigny le Temple indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 124 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 3 | 67 | 102 | 210000€ | 3134€ |
2022-07-11 | 116 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 93 | 265000€ | 3118€ |
2020-03-05 | 127 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 118 | 288 | 280000€ | 2373€ |
2021-01-15 | 6 | CR COUR NICOLAE BALCESCU | 5 | 98 | 0 | 227000€ | 2316€ |
2019-11-12 | 44 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 96 | 292 | 286000€ | 2979€ |
2021-11-12 | 14 | AV DE COMARNIC | 5 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2020-06-30 | 5 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 5 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 5 | 111 | 0 | 275000€ | 2477€ |
2019-08-06 | 123 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 268 | 259900€ | 2953€ |
2021-08-20 | 123 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 268 | 294000€ | 3341€ |
2020-07-24 | 41 | RUE CHRISTIAN GERARD | 3 | 67 | 104 | 216000€ | 3224€ |
2022-11-10 | 19 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 96 | 236 | 322320€ | 3358€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE ROUMANIE | 4 | 83 | 95 | 234060€ | 2820€ |
2021-08-23 | 1 | CR COUR TRISTAN TZARA | 5 | 98 | 0 | 229000€ | 2337€ |
2020-06-22 | 41 | AV DE ROUMANIE | 5 | 103 | 192 | 260800€ | 2532€ |
2019-07-26 | 23 | AV DE ROUMANIE | 4 | 83 | 257 | 259000€ | 3120€ |
2023-03-23 | 32 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 98 | 310 | 322500€ | 3291€ |
2020-10-31 | 14 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 114 | 490 | 310000€ | 2719€ |
2019-05-24 | 117 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 89 | 197 | 105750€ | 1188€ |
2019-09-20 | 16 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 109 | 294 | 306000€ | 2807€ |
2021-11-19 | 2 | CR DU DANUBE | 5 | 117 | 0 | 285000€ | 2436€ |
2020-07-15 | 21 | AV DE ROUMANIE | 4 | 86 | 228 | 265000€ | 3081€ |
2021-11-25 | 4 | CR DU DANUBE | 5 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2019-09-30 | 6 | CR DU DANUBE | 5 | 103 | 0 | 279000€ | 2709€ |
2019-08-30 | 12 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 100 | 200 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-04 | 1 | CR DE LA PRAHOVA | 5 | 117 | 0 | 260000€ | 2222€ |
2019-06-24 | 23 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 110 | 356 | 290000€ | 2636€ |
2021-04-19 | 10 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 96 | 196 | 286200€ | 2981€ |
2022-02-01 | 30 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 98 | 310 | 321000€ | 3276€ |
2022-02-14 | 1 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 88 | 178 | 277000€ | 3148€ |
2020-12-30 | 4 | RUE MIHAI EMINESCU | 6 | 128 | 302 | 299000€ | 2336€ |
2020-09-11 | 4 | CR MARTHE BIBESCO | 4 | 99 | 230 | 290000€ | 2929€ |
2020-07-23 | 1 | RUE SAHEL | 4 | 85 | 147 | 248000€ | 2918€ |
2021-07-23 | 3 | AV DE TYRESO | 5 | 98 | 0 | 269990€ | 2755€ |
2019-07-15 | 6 | AV DE ROUMANIE | 6 | 150 | 437 | 372000€ | 2480€ |
2019-06-27 | 1 | COUR RAOUL WALLENBERG | 5 | 98 | 295 | 276000€ | 2816€ |
2022-09-20 | 3 | CR MARTHE BIBESCO | 4 | 98 | 251 | 318000€ | 3245€ |
2020-01-14 | 8 | AV DE ROUMANIE | 5 | 103 | 432 | 291700€ | 2832€ |
2019-08-05 | 12 | AV DE ROUMANIE | 4 | 109 | 450 | 297000€ | 2725€ |
2020-06-25 | 8 | CR MARTHE BIBESCO | 5 | 119 | 367 | 353000€ | 2966€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU MILLION DE POETES | 4 | 85 | 175 | 242000€ | 2847€ |
2020-10-26 | 19 | RUE SAHEL | 4 | 85 | 126 | 253000€ | 2976€ |
2019-11-08 | 15 | RUE SAHEL | 5 | 112 | 306 | 285000€ | 2545€ |
2019-10-05 | 8 | COUR RAOUL WALLENBERG | 6 | 116 | 347 | 320000€ | 2759€ |
2022-02-15 | 3 | RUE GRETA GARBO | 7 | 116 | 469 | 360000€ | 3103€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE NANGIS | 6 | 114 | 429 | 335900€ | 2946€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE NANGIS | 5 | 93 | 467 | 312868€ | 3364€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 310 | 322600€ | 3840€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DE PARIS | 5 | 114 | 179 | 276000€ | 2421€ |
2019-11-08 | 8 | RUE GRETA GARBO | 5 | 112 | 453 | 295000€ | 2634€ |
2020-06-29 | 6 | AV DE MAURITANIE | 6 | 104 | 432 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-03 | 2 | COUR CARMEN AMAYA | 4 | 82 | 176 | 165000€ | 2012€ |
2022-06-30 | 26 | RUE GRETA GARBO | 5 | 117 | 523 | 390000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 25 | AV DE SUEDE | 4 | 85 | 150 | 170380€ | 2004€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 105 | 405 | 299900€ | 2856€ |
2021-12-30 | 11 | CRS ANTONIO VALLEJO | 5 | 103 | 172 | 216940€ | 2106€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE CHINGUETTI | 5 | 111 | 379 | 329400€ | 2968€ |
2021-01-21 | 105 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 111 | 390 | 343000€ | 3090€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE CHINGUETTI | 5 | 118 | 324 | 335000€ | 2839€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 90 | 302 | 272370€ | 3026€ |
2020-06-12 | 96 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 87 | 342 | 279000€ | 3207€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 90 | 372 | 346450€ | 3849€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE CHINGUETTI | 6 | 124 | 324 | 350000€ | 2823€ |
2020-10-22 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 99 | 258 | 305000€ | 3081€ |
2022-04-29 | 6 | RUE MANUEL DE FALLA | 6 | 111 | 310 | 339900€ | 3062€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 87 | 315 | 304990€ | 3506€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE CHINGUETTI | 8 | 140 | 346 | 350200€ | 2501€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 85 | 329 | 324900€ | 3822€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 90 | 313 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-18 | 5 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 107 | 414 | 330000€ | 3084€ |
2020-08-25 | 101 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 95 | 403 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-30 | 31 | AV DE SUEDE | 4 | 99 | 373 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-20 | 6 | COUR DE LA SIERRA MORENA | 5 | 96 | 336 | 300300€ | 3128€ |
2022-04-01 | 6 | COUR DE LA SIERRA MORENA | 5 | 96 | 336 | 310000€ | 3229€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE MORET SUR LOING | 5 | 99 | 441 | 275000€ | 2778€ |
2020-10-29 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 107 | 147 | 269900€ | 2522€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 96 | 559 | 365000€ | 3802€ |
2019-09-14 | 33 | AV DE SUEDE | 5 | 101 | 262 | 264900€ | 2623€ |
2019-12-30 | 4 | RUE CHRISTIAN GERARD | 6 | 110 | 589 | 315000€ | 2864€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DU TRARZA | 5 | 128 | 399 | 427500€ | 3340€ |
2023-03-22 | 32 | AV D'ESPAGNE | 5 | 136 | 402 | 350000€ | 2574€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU TRARZA | 5 | 107 | 406 | 357000€ | 3336€ |
2019-07-26 | 3 | RUE MARCEL BENOIST | 5 | 96 | 561 | 296000€ | 3083€ |
2019-09-06 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 94 | 224 | 269000€ | 2862€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE BARBIZON | 5 | 99 | 326 | 267000€ | 2697€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE BARBIZON | 5 | 101 | 311 | 272000€ | 2693€ |
2022-07-04 | 5 | RUE MARCEL BENOIST | 6 | 103 | 550 | 340000€ | 3301€ |
2020-09-18 | 39 | AV DE SUEDE | 5 | 102 | 325 | 285000€ | 2794€ |
2019-09-09 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 5 | 111 | 296 | 310500€ | 2797€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU TRARZA | 5 | 127 | 454 | 392000€ | 3087€ |
2023-01-24 | 52 | AV D'ESPAGNE | 6 | 96 | 330 | 340000€ | 3542€ |
2022-07-11 | 22 | AV D'ESPAGNE | 4 | 93 | 366 | 360000€ | 3871€ |
2021-05-21 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 114 | 500 | 370410€ | 3249€ |
2021-06-30 | 20 | AV D'ESPAGNE | 5 | 120 | 406 | 375000€ | 3125€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE MORET SUR LOING | 5 | 100 | 432 | 341150€ | 3412€ |
2020-10-13 | 95 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 310 | 377500€ | 4441€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 90 | 404 | 301000€ | 3344€ |
2019-05-13 | 49 | AV D'ESPAGNE | 5 | 104 | 304 | 284000€ | 2731€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 135 | 478 | 351000€ | 2600€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 124 | 500 | 302000€ | 2435€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LA SIERRA NEVADA | 6 | 123 | 347 | 322000€ | 2618€ |
2020-10-15 | 93 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 135 | 566 | 390858€ | 2895€ |
2021-08-10 | 2 | RUE BARTOLOME MURILLO | 4 | 117 | 491 | 349000€ | 2983€ |
2020-03-02 | 41 | AV DE SUEDE | 5 | 102 | 306 | 281000€ | 2755€ |
2022-04-01 | 18 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 365 | 275000€ | 2670€ |
2022-08-29 | 31 | AV DE MAURITANIE | 4 | 99 | 448 | 199200€ | 2012€ |
2020-07-30 | 12 | AV MISSAK MANOUCHIAN | 4 | 84 | 294 | 235000€ | 2798€ |
2021-08-17 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 82 | 270 | 280000€ | 3415€ |
2020-01-31 | 80 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 97 | 421 | 303000€ | 3124€ |
2020-12-03 | 36 | AV VICTOR SCHOELCHER | 6 | 122 | 346 | 313000€ | 2566€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 150 | 754 | 355000€ | 2367€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU GUADALQUIVIR | 4 | 100 | 476 | 315000€ | 3150€ |
2021-09-15 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 354 | 363000€ | 3559€ |
2020-09-28 | 78 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 117 | 520 | 328000€ | 2803€ |
2023-02-28 | 81 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 101 | 384 | 285000€ | 2822€ |
2020-02-24 | 30 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 130 | 553 | 304000€ | 2338€ |
2019-12-09 | 76 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 400 | 265000€ | 3011€ |
2022-07-09 | 33 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 84 | 218 | 283000€ | 3369€ |
2019-08-05 | 24 | RUE MICHEL MUR | 3 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2020-06-18 | 48 | AV DU CLOCHER | 4 | 82 | 147 | 234900€ | 2865€ |
2023-06-22 | 4 | CRS DE BALTIQUE | 4 | 80 | 158 | 303000€ | 3788€ |
2021-08-20 | 18 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 78 | 347 | 265000€ | 3397€ |
2022-07-22 | 18 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 78 | 347 | 278000€ | 3564€ |
2019-08-05 | 28 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 6 | 150 | 133 | 373000€ | 2487€ |
2022-08-26 | 30 | AV MISSAK MANOUCHIAN | 4 | 82 | 280 | 274050€ | 3342€ |
2022-08-05 | 15 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 381 | 355000€ | 3859€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 467 | 315000€ | 3058€ |
2019-10-10 | 14 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 78 | 271 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DESIDERIA | 4 | 80 | 165 | 270000€ | 3375€ |
2023-06-28 | 19 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 397 | 378000€ | 3670€ |
2021-06-04 | 12 | RUE HENRI FRENAY | 5 | 89 | 255 | 267000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 38 | AV MISSAK MANOUCHIAN | 4 | 83 | 246 | 228900€ | 2758€ |
2021-09-15 | 11 | RUE BARTOLOME MURILLO | 5 | 138 | 511 | 365000€ | 2645€ |
2023-03-22 | 68 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DU GUADALQUIVIR | 4 | 100 | 501 | 330000€ | 3300€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L'ALHAMBRA | 5 | 131 | 421 | 360000€ | 2748€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DE L'ABBE GREGOIRE | 4 | 100 | 438 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-09 | 75 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 101 | 402 | 299000€ | 2960€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 5 | 97 | 474 | 308000€ | 3175€ |
2022-08-03 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 123 | 373 | 389900€ | 3170€ |
2021-05-20 | 66 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 548 | 341000€ | 2750€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DES ORMES | 5 | 128 | 518 | 370000€ | 2891€ |
2023-01-20 | 6 | RUE HENRI FRENAY | 6 | 105 | 255 | 184000€ | 1752€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU GUADALQUIVIR | 6 | 142 | 500 | 480900€ | 3387€ |
2020-09-14 | 10 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 85 | 256 | 286800€ | 3374€ |
2022-06-10 | 10 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 85 | 256 | 320000€ | 3765€ |
2020-05-27 | 73 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 420 | 296000€ | 2387€ |
2022-08-31 | 73 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 420 | 344000€ | 2774€ |
2022-01-21 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 114 | 462 | 355000€ | 3114€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DU GUADALQUIVIR | 5 | 127 | 500 | 400000€ | 3150€ |